Abren la inscripción para nuevos créditos del Procrear II: cuáles son los requisitos y cómo anotarse

Este martes se inició una nueva ronda de inscripciones para la adjudicación en las próximas semanas de créditos hipotecarios para 494 viviendas en desarrollos urbanísticos que el plan Procrear II tiene en once provincias. En paralelo, el próximo lunes se sortearán las líneas Casa Propia para la construcción a tasa cero en lote propio entre aquellos que se anoten hasta este miércoles.

El proceso para postularse desde este martes es para unidades funcionales de los predios de Bahía Blanca; Canning; Ciudad Evita; Haedo; Ituzaingó; Lomas de Zamora; Merlo; Morón; San Antonio de Areco; San Martín; San Miguel y San Nicolás (Buenos Aires).

También incluyen viviendas del desarrollo urbanístico de Estación Buenos Aires (Ciudad Autónoma de Buenos Aires); Barrio Liceo, San Francisco y Alejandro Roca (Córdoba); ciudad de Corrientes (Corrientes); La Dormida, Maipú, Malargüe, Mendoza Capital, San Martín, San Rafael (Mendoza); Posadas (Misiones); Zapala (Neuquén); Bariloche y Viedma (Río Negro): San Luis (San Luis), Río Gallegos (Santa Cruz) y La Banda (Santiago del Estero).

Por su parte, las líneas Casa Propia, que seguirán con inscripción abierta. este miércoles a las 9 se hará el corte para realizar el próximo sorteo es para familias con ingresos equivalentes a un salario mínimo vital y móvil -que asciende a $28.080 desde el 1° de agosto-. El máximo de ingresos permitidos, en tanto, es de siete SMVyM, que equivalen a $196.650.

Quienes resulten beneficiarios de la línea a tasa cero recibirán, según sus ingresos, hasta $4,3 millones a devolver en un plazo máximo de 30 años. Los fondos se utilizarán para construir viviendas de hasta 60 metros cuadrados en lote propio. Aquellos que tengan ingresos por el mínimo y que cuenten con terreno propio podrán acceder a un crédito para construir hasta 37 metros cuadrados, se aclaró.

Los créditos Casa Propia tienen tasa 0% pero el capital se ajusta por la fórmula Hog.Ar, basada en la evolución del Coeficiente de Variación Salarial (CVS), y no requieren ahorros previos. El sistema de actualización también se aplica para el resto de las líneas del Procrear, tanto para los préstamos personales como hipotecarios.

Cuáles son los requisitos para los créditos Procrear II en desarrollos urbanísticos

• No haber resultado beneficiado/a con planes de vivienda en los últimos diez (10) años.
• No tener, tanto el/la titular, como el/la cotitular, bienes inmuebles registrados a su nombre, ni como propietarios ni como co-propietarios, al momento de iniciar el proceso de inscripción. Con excepción de los casos detallados en las Bases y Condiciones.
• Contar con el Documento Nacional de Identidad vigente (DNI o Libreta de Enrolamiento o Libreta Cívica) de todos los integrantes de la solicitud al momento de iniciar el trámite.
• Ser argentinos/as o extranjeros/as con residencia permanente en el país.
• Tener entre 18 y 64 años al momento de completar la inscripción.
• Acreditar el estado civil declarado en el formulario de inscripción, excepto el estado civil soltero.

• Presentar Certificado de Discapacidad en caso de corresponder.
• Demostrar ingresos netos mensuales del grupo familiar conviviente –tanto el/la solicitante como su cónyuge o pareja conviviente– entre 2 SMVyM y 8 SMVyM. Los ingresos mínimos necesarios para acceder a una determinada vivienda podrán variar según el predio y la tipología seleccionada. De acuerdo a la información declarada en el formulario, se indicará si existen o no tipologías disponibles.
• Demostrar, como mínimo, doce (12) meses de continuidad laboral registrada.
• No registrar antecedentes negativos en el Sistema Financiero durante los últimos doce (12) meses por falta de pago de obligaciones de todo tipo; no encontrarse inhabilitados por el BCRA o por Orden Judicial; no registrar juicios según informe de antecedentes comerciales en los últimos cinco (5) años; no registrar embargos; y no registrar peticiones o declaraciones de concurso o quiebra.
• Los participantes, al momento de completar el formulario, podrán incluir solo un/a cotitular. Para el caso de los y las participantes de estado civil casado/a, el/la cónyuge, será considerado cotitular automáticamente.
• Titular y otitular deberán encontrarse unidos por alguno de los vínculos que se detallan a continuación, los cuales deberán encontrarse registrados. (Matrimonio; Unión convivencial; Unión de hecho, siempre que coincidan los domicilios declarados de ambos).

Cuáles son los requisitos para la línea de Construcción Casa Propia

Aquellos que buscan acceder a los créditos a tasa cero para la construcción, deben cumplir con las siguientes condiciones:

• Ser argentino/a natural o por opción, o extranjero con residencia permanente.
• Contar con Documento Nacional de Identidad vigente.
• Contar con ingresos provenientes de trabajos formales, jubilaciones y/o pensiones. La suma de los ingresos mensuales netos del grupo familiar deberá estar entre los $53.500 y $175.000.
• Tener entre 18 y 64 años al momento de la inscripción.
• No ser propietarios/as o copropietarios/as de bienes inmuebles, con excepción de los casos previstos en las Bases y Condiciones.

• No registrar antecedentes financieros desfavorables en los últimos 9 meses.
• No encontrarse inhibido/a.
• Registrar 12 meses de antigüedad en la actividad (empleados/as e independientes).
• No se admitirán terrenos que: se encuentren en barrios cerrados o privados, que su tasación supere los $3.500.000, o que no sean de titularidad de los/as solicitantes (salvo familiares directos). El terreno deberá estar escriturado antes del 31/3/2021, salvo que el terreno provenga de un organismo público.
• Solo será posible construir los Modelos de Viviendas del Programa (a excepción de quienes construyan al fondo o arriba de la casa de sus padres). La construcción deberá destinada a la Construcción de vivienda única, familiar y de ocupación permanente y no superar los 60 m2 de superficie.

Cómo inscribirse en los créditos Casa Propia y Procear II

El Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat habilitó en el sitio web https://www.argentina.gob.ar/habitat/procrear los formularios de inscripción tanto para participar de los sorteos de viviendas en los predio del Procrear II como para la línea de construcción del programa Casa Propia.

Fuente: TN