El drama de alquilar en Bahía: pocas ofertas y precios altos

El mercado inmobiliario local está enfrentando una situación compleja debido a varios factores. Por un lado, la falta de propiedades disponibles para alquiler ha llevado a los valores de alquiler a estar por encima de los salarios actuales, aunque por debajo de la media histórica en relación al valor de la propiedad. Además, la ley vigente no es adecuada para tiempos inflacionarios, lo que agrava aún más la situación.

Esta situación delicada y sensible afecta a miles de hogares, especialmente en un contexto económico de alta inflación, devaluación constante del peso y sueldos cercanos a la línea de pobreza. Las nuevas leyes implementadas con la intención de mejorar la situación no han sido efectivas y han generado dificultades tanto para aquellos que buscan alquilar como para los propietarios.

Como resultado, la oferta de inmuebles en alquiler es escasa, muchos propietarios optan por vender en lugar de alquilar, los montos de alquiler son elevados o desactualizados y, en algunos casos, los contratos se firman fuera de la legalidad, lo que conlleva riesgos adicionales. Esta situación representa un reto para todas las partes involucradas y demanda soluciones efectivas para lograr un mercado inmobiliario más equilibrado y accesible.

El economista Emiliano Gutiérrez, destacó en Canal Siete el impacto de las leyes de alquiler, las altas tasas de inflación y la alta demanda de alquileres debido a las instituciones de educación terciaria que tiene la ciudad. 

Los crecientes costos de alquiler, junto con la oferta limitada y varios factores económicos, han dificultado que las personas encuentren viviendas en la ciudad.